Date de fin du scellier ? Prolongation trois mois !

Prolongation du dispositif scellier de 3 mois en attendant que la loi Duflot soit bien fignolée (Duflot étant la loi de défiscalisation succédant au Scellier).

La date de fin du scellier : prise en compte de la date de signature du compromis.

Nous vous parlions de la fin du scellier pour début 2013. Un amendement a été adopté au profit du dispositif scellier. Il est prolongé de trois mois, sans toutefois remettre en question sa suppression.
Initialement, seuls les investissements locatifs dont la vente définitive aurait été conclue avant le 31/12/2012 pouvaient entrer dans le cadre du scellier.

La mise en place d'un régime de transition qui permet la prise en compte des compromis de vente conclus avant le 31/12/2012. La nuance est de taille, permettant une bouffée d'oxygène aux retardataires.
Attention la vente devra être actée au plus tard le 31 mars 2013 !

Une intervention de la FMIL pour la prolongation du scellier

Les membres de la FMIL (fédération des métiers de l’investissement locatif) ont plaidé début novembre 2012 devant les députés afin d'obtenir une prolongation au 31 mars 2013 du dispositif Scellier 2012. Date maximale de signature des actes de vente.

Avec l'annonce du dispositif Duflot l’attentisme est de rigueur du coté des acheteurs - Voir notre premier avis de sept. 2012 sur la loi Duflot. 
Cette prolongation sera sans nul doute bénéfique et permettra aux investisseurs d'agir.
Les transactions immobilières dans le neuf stagnent alors que les taux d'intérêt sont très attrayants. Les promoteurs ont des logements neufs à vendre, la période des bilans est proche.
La négociation est possible...
Dénicher des bonnes affaires pour qui sera opportuniste, sera faisable !

Nos conseils pour un investissement scellier bien mené

1. Soyez attentif à l'emplacement du bien acheté : dans une grande ville, avec un tissu économique de qualité. Attention à l'emploi !
2. Préférez un petit programme : une copropriété d'une cinquantaine de logements séduira plus de locataires qu'un grand ensemble.
3. Optez pour du BBC : ouvrez l'oeil sur la norme proposée. Un logement en BBC à une consommation énergétique 4 fois plus basse qu'un logement en RT2010 ! Le BBC offre des avantages de défiscalisation.
4. Faites vous conseiller : Immobilier consult vous accompagne et vous conseille dans le montage de votre opération d'investissement immobilier. Contactez-nous !

Votre défiscalisation doit être une réussite !

Autres critères de recherche de biens à vendre : Gard - Vallabrix - Vers-Pont-du-Gard -