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Vente Villa Bouillargues proche centre - Vente Villa Bouillargues

Maison à Vendre Bouillargues 135 m2 avec Jardin & Garage Vue Nîmes Magnifique - Réf. : 213100

Villa Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centre
Villa Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centreVilla Bouillargues (30230) - 135m2 Vente Villa Bouillargues proche centre

Toutes les photos du bien sont à voir sur le site dédié de cette maison à vendre à Bouillargues

Cette maison traditionnelle est bâtie sur 135 m2 et 2 niveaux. Elle offre un bon potentiel locatif avec ses 2 zones de vie séparées et dotées chacune d'une cuisine/wc/salle de bains. La maison est composée de deux étages avec des entrées individuelles. La construction de la villa date de 1968. Côté jardin la parcelle de 470 m2 est entièrement close et arborée. Le terrain est piscinable.

Rez-de-chaussée :

  • une cuisine d'été de 12 m2 avec un accès direct au jardin et à la terrasse
  • un cellier
  • une douche
  • une buanderie
  • un WC indépendant 
  • une chambre de 10 m2 avec placard
  • un garage
  • une place de parking privé sur le terrain 

A l'étage  : 

  • une pièce de vie de 18 m2 avec balcon et superbe vue sur Nîmes 
  • une cuisine de 12 m2 aménagée donnant sur le balcon avec vue Nîmes 
  • 2 chambres de 13 et 11 m2 avec placards 
  • une salle de bain avec baignoire
  • un WC indépendant 
  • dégagement/couloir

Prix du bien : 249 000 €

Prix de vente exprimé honoraires de négociation inclus à charge vendeur, hors frais de notaire et de publicité foncière.

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Dotée d'un plancher en béton, cette maison permet un agrandissement sous combles.
Précision sur le terrain :  en plus de l'eau de ville, le terrain est alimenté par le "bas rhône", ce qui offre une eau d'irrigation à faible coût pour l'arrosage et la piscine. 
Assainissement par tout à l'égout.
Electricité OK. Volets électriques, doubles vitrages en étage.

C'est une maison idéale pour un rapprochement familial ou pour un investisseur au regard de son potentiel locatif en rez-de-chaussée.  Il est possible également de faire deux appartements en location.

Des travaux et des rafraîchissements sont à prévoir. Le prix de l'expertise tient compte de ces travaux. Belle affaire rare sur bouillargue à saisir rapidement !


Surface habitable 135 m2 Surface terrain 470 m2
Taxe foncière 1596 euros Nb pièce(s) 6
Nb chambre(s) 3 Nb sdb 2
Chauffage Gaz Balcon oui
Terrasse oui parking oui
Garage oui Terrain piscinable oui

Points forts  de cette villa en vente à Bouillargues :

  • le Prix
  • aucune mitoyenneté ni vis-à-vis
  • proximité centre ville sans nuisance
  • proximité gare TGV Nîmes Pont du Gard (10mn en voiture)
  • facilité d'accès transports en commun
  • vue magnifique

Où trouver cette maison dans le village de Bouillargues ?

La maison se situe à 5 minutes à pied des commerces, de la mairie et des écoles. Le centre-ville est tout proche.
Boucher et supérette à 5 mn à pied.

En voiture :

Supermarché à 8 minutes.
Gare TGV à 10 minutes ( gare de Manduel Pont du Gard)
Les plages sont à 40 minutes
Aéroport de Montpellier 45 minutes
Aéroport de Nîmes garons à 10 minutes
Golf de Nîmes campagne à 10 minutes


Performance énergétique Emission de gaz à effet de serre
PE du bien : 257 kWh Emissions GES du bien : 60 kg

Diagnostics immobiliers obligatoires

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Toute l'information sur les diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien.



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Focus Quartier de ce bien

Bouillargues est proche de la nouvelle gare TGV de Manduel (10mn en voiture).


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