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Le Charme d'une ancienne Ferme Nîmoise et encore du Potentiel - Vente Maison Nîmes

Maison en Pierres avec Travaux + Dépendance à Rénover Extérieur & Parking - R?f. : 208125


Amoureux de la pierre vous allez ADORER !
Maison en pierres de 156m² habitables, ancienne ferme jusqu'en 1958.
L'ensemble niveau 1+2 pour 123 m2 habitables & une dépendance de 33 m2.

- Niveau 1

  • Un Séjour/Salon/Cuisine de 54 m2 avec Cheminée donnant sur terrasse
  • Une chambre de 19,43 m2 donnant sur une autre terrasse + mezzanine 

- Niveau 2

  • Un Coin Palier 
  • Deux Chambres de 13 et 12.3 m2
  • Une salle de bains,  wc séparés

- Dépendance à Rénover : 33 m2.

Ce bien n'est plus disponible



Tout sur le quartier de cette Maison à vendre dans Nîmes 

Située à 300m de l'église des Carmes et avoisinant l'éco quartier Hoche-Sernam sur le futur trajet de l'université. La maison est implantée entre les rues Vincent Faita et Pierre Sémart. Elle bénéficie des écoles du Mont Duplan juste à coté et des commerces de proximité.  Ce quartier en devenir est très prometteur en matière de commerces, de commodités et d'accessibilité. Très prochainement le Trambus desservira l'axe Université - coeur de ville dont la clinique des Franciscaines, très réputée pour sa spécificité en cardiologie.
Proche du centre ville à pieds, mais loin de l'agitation des férias, la maison est au calme dans un quartier en cours de rénovation.


Surface habitable 156 m2 Surface terrain 67 m2
Taxe fonci?re 1600 euros Chauffage Gaz individuel + radiateurs
Balcon oui Terrasse oui
Garage oui Chemin?e oui

Pour les Extérieurs de la maison

Un bel espace détente est aménagé sur la grande terrasse de 32 m2 + Terrasse de 10 m2 en vis à vis. Une cour de 67 m2 avec de la vigne vierge contribue au charme de cette maison. Double-garage d'environ 70 m2. 

Cet ancien corps de Ferme offre de nombreux points forts 

  • Des espaces de vie intérieurs aux gros volumes, hauts plafonds, luminosité ++.
  • Nombreux rangements.
  • Du stationnement pour deux véhicules (très rare en centre ville).
  • Une situation géographique stratégique dans Nîmes.
  • Une exposition Sud-Ouest, le soleil est là !
  • Double vitrage et fenêtres bois.
  • Les sols sont en parrefeuilles.
  • Pierres et poutres apparentes en chêne, portail vigneron.

Très bel ensemble Immobilier en Pierres nécessitant quelques rafraichissements ainsi que des travaux de rénovation.


Performance ?nerg?tique Emission de gaz ? effet de serre
PE du bien : 97 kWh Emissions GES du bien : 23 kg

Diagnostics immobiliers obligatoires

En savoir plus sur le diagnostic de performances ?nerg?tiques.
Toute l'information sur les diagnostics obligatoires pour la vente d'un bien.



Focus Quartier de ce bien

Les quartiers de Nîmes proches de la maison sont : centre ville Eglise des Carmes Mont Duplan route uzès. Maison en pierres avec travaux. Autres quartier proches : hoche sernam Clinique des Franciscaines


Autres critères de recherche de biens à vendre : Gard - Vallabrix - Vers-Pont-du-Gard -