Maison Ancienne pas Cher Quartier Révolution - Croix de Fer - Vente Maison Nîmes
Nîmes, en Vente Maison de Ville à Rénover avec Extérieur, Cave et possibilité de Garage - R?f. : 210181
"Charme sur Cour Fleurie"
Maison de ville ou demeure intacte, la tradition des jardinets et des cours privatives. Bien sûr, un lifting est nécessaire mais cette habitation dispose de supers atouts pour faire renaître une maison citadine fonctionnelle et harmonieuse.
Plantée sur 113m² d'espaces à vivre, elle nous dévoile ceci :
RDC :
- Grand Hall d'Entrée.
- Salle à Manger 20m² environ.
- Salon 14m² environ.
- Cuisine avec accès cave.
- WC.
- Cave en terre battue.
ETAGE
- Dégagement assez grand pour un coin bureau.
- Couloir.
- Trois chambres (12m²-12m²-10m²)
- Grande Salle de bains.
- WC séparés.
EXTERIEUR : Une cour de 19m² ornée de Magnolias et de feurs ajoutent une plus value incontestable. Deux abris en dur assurent le rangement des outils ou d'un deux roues. Cette cour est bordée de murs garants d'une intimité et d'une quiétude synonimes de rareté sur Nîmes.
DPE : Vierge
Ce bien n'est plus disponible
Contexte Urbain
La maison est localisée dans un quartier près de l'Université de Nîmes, appelé ici, le quartier Vauban ou Fac Vauban. Le secteur est à deux pas de l'Ecusson et du Centre Ville.
La Tour Magne et les Quais de la Fontaine sont à 15mn, à pieds. Celà donne une idée plus précise de la qualité du quartier et de sa tranquillité. De la maison, vous pouvez aller aux Halles de Nîmes, sans difficultés.
Si vous ne souhaitez pas descendre en ville, les commerces de proximité sont rue Bonfa quartier Croix de Fer. Le Mont Duplan avec sa maison de retraite et son collège se trouve juste en bas.
Si vous êtes amateur de jeu de boules, l'association des boulistes Nîmois de ce secteur se situe près des moulins du Mont Duplan, justement.
| Surface habitable | 113 m2 | Surface terrain | 19 m2 |
|---|---|---|---|
| Taxe fonci?re | 1814 euros | Nb pi?ce(s) | 4 |
| Nb chambre(s) | 3 | Nb sdb | 1 |
| Chauffage | Gaz | Cave | oui |
| Chemin?e | oui | D?l?gation de mandat |
oui |
Points Forts :
- Atout Prix
- Très Gros Potentiel
- Super Quartier
| Performance ?nerg?tique | Emission de gaz ? effet de serre |
|---|---|
 |
 |
| PE du bien : 0 kWh | Emissions GES du bien : 0 kg |
Diagnostics immobiliers obligatoires
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Focus Quartier de ce bien
Dans Quartier Révolution et tout près du Quartier Croix de Fer à deux pas de l'Ecusson à 15mn à pieds de la Tour Magne et des Quais de la Fontaine Maison Ancienne pas Cher à Rénover Nîmes pas loin du Quartier Vauban Fac Vauban et Halles de Nîmes
Autres critères de recherche de biens à vendre : Gard - Vallabrix - Vers-Pont-du-Gard -
Immobilier Consult - Groupe D-Habitat: Les Villégiales Les Portes d'Uzès
1, rue Vincent Faïta - 30000 NIMES
Carte professionnelle n° 1102T09
Caisse de garantie : AGF pour un montant de 30 000 euros
