Qu'est ce que l'Expertise en valeur vénale ?
La valeur vénale d'un bien est le prix auquel il pourrait être vendu le jour de l'expertise.
Cette valeur dépend du marché immobilier et de sa tension :
- offres par le nombre de biens de même type à vendre
- demandes d'achat
mais aussi de
- l'état du bien, de son entretien, des éventuels travaux à réaliser
- du quartier ou se situe le bien à expertiser
- des surfaces, de l'orientation
- des aménagements : balcon, terrasse, garage, piscine
- et de plusieurs dizaines d'autres facteurs...
Comment est réalisée votre expertise en valeur vénale ?
Un expert immobilier est affecté à votre expertise en valeur vénale, il sera votre seul interlocuteur.
Toute expertise sera précédée d'un ordre de mission qui défini le tarif de la prestation, le bien à expertiser et les délais de livraison de l'expertise.
Différentes méthodes de calcul (reconnues par les intervenants officiels) nous permettent de déterminer la valeur vénale de votre bien.
Votre expert va rédiger un rapport complet d'expertise.
Votre expert va rédiger un rapport complet d'expertise.
Pour quel motif faire expertiser votre bien ?
=>Faciliter une négociation immobilière :
- vous êtes vendeur d'un bien, un avis d'expert va limiter les négociations.
Mais aussi va vous permettre de vous placer sur le marché au bon prix. - vous achetez un bien. Ce bien est il correctement évalué ?
Une expertise de la valeur vénale va être une aide précieuse de prise de décision sur un marché que vous ne connaissez pas.
=>Faire valoriser votre patrimoine dans le cadre de procédures :
Il est fréquent de devoir justifier une valeur de bien dans le cadre des
- successions
- divorces, partages
- donations
- déclarations d'ISF
- litiges avec les assurances.
Autres critères de recherche de biens à vendre : Gard - Vallabrix - Vers-Pont-du-Gard -
Immobilier Consult - Groupe D-Habitat: Les Villégiales Les Portes d'Uzès
1, rue Vincent Faïta - 30000 NIMES
Carte professionnelle n° 1102T09
Caisse de garantie : AGF pour un montant de 30 000 euros
