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Diagnostics immobiliers obligations : questions réponses

Quel est le temps nécessaire pour réaliser ces diagnostics immobiliers obligatoires ?

En fonction du nombre de diagnostics et de la surface des pièces à contrôler. Il faut compter, en moyenne, entre deux heures et quatre heures selon l’importance et la superficie concernées.

Combien coûte un diagnostic immobilier ?

En matière de tarifs, il faut bien entendu faire jouer la libre concurrence. Nous vous conseillons, toutefois, de faire intervenir des entreprises réputées, ayant pignon sur rue et d’expérience. Il est préférable que l’entreprise soit agréée car s’il est nécessaire d’intervenir pour la mise en déchetterie cela vous coûtera moins cher. Du studio à la maison de 5 pièces, le coût sera différent. Comptez en moyenne entre 350€ ttc pour un studio et 620€ ttc pour une villa 5 pièces et ce pour 4 diagnostics immobiliers obligatoires. (Source se loger déc-2010.)

Quand dois-je effectuer un diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier obligatoire doit-être réalisé avant la vente effective. Il est important que l’éventuel acheteur soit informé sur l’état réel et de la mise en conformité du bien qu’il veut acquérir. Si le DDT n’est pas rempli ou renseigné comme il le faut, la vente ou le compromis peuvent être remis en cause.
De même, vous n’êtes pas tenu, en tant que propriétaire vendeur de réaliser les travaux inhérents aux résultats du diagnostic immobilier. Cependant, cela influera, dans un cas comme dans l’autre, sur le prix de vente de votre bien.

Dois-je être présent lors d’un diagnostic immobilier ?

Ce n’est pas une obligation, mais c’est préférable. Dans le cas ou vous ne pouvez être présent, il est tout de même recommandé de vous faire représenter par une personne dûment mandatée par vous et par écrit.

Que se passe t’il, si je ne fais pas faire les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Lorsque vous vendez un bien immobilier et que les diagnostics immobiliers obligatoires ne sont pas effectués, vous vous exposez au risque de la non vente.
Dans tous les cas, il vous sera difficile de vous dispenser de la garantie des vices cachés.
De plus, les consuels de conformité, notamment d’électricité et d’énergie ne vous seront pas remis. Ceci risque de compromettre la vente.

Les autres diagnostics obligatoires

Diagnostic Plomb

Diagnostic Amiante

Diagnostic Termites

Diagnostic Etat des risques naturels et technologiques

Etat de l'installation intérieur de Gaz

Etat des installations d’électricité

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Installation d’assainissement non collectif

Loi Carrez

Sanctions en cas d'absence de l'un des diagnostics immobiliers obligatoires

FAQ diagnostics immobiliers obligatoires



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