Amoureux de la pierre vous allez ADORER !
Maison en pierres de 156m² habitables, ancienne ferme jusqu'en 1958.
L'ensemble niveau 1+2 pour 123 m2 habitables & une dépendance de 33 m2.
- Niveau 1
- Niveau 2
- Dépendance à Rénover : 33 m2.
Située à 300m de l'église des Carmes et avoisinant l'éco quartier Hoche-Sernam sur le futur trajet de l'université. La maison est implantée entre les rues Vincent Faita et Pierre Sémart. Elle bénéficie des écoles du Mont Duplan juste à coté et des commerces de proximité. Ce quartier en devenir est très prometteur en matière de commerces, de commodités et d'accessibilité. Très prochainement le Trambus desservira l'axe Université - coeur de ville dont la clinique des Franciscaines, très réputée pour sa spécificité en cardiologie.
Proche du centre ville à pieds, mais loin de l'agitation des férias, la maison est au calme dans un quartier en cours de rénovation.
Surface habitable | 156 m2 | Surface terrain | 67 m2 |
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Taxe fonci?re | 1600 euros | Chauffage | Gaz individuel + radiateurs |
Balcon | oui | Terrasse | oui |
Garage | oui | Chemin?e | oui |
Un bel espace détente est aménagé sur la grande terrasse de 32 m2 + Terrasse de 10 m2 en vis à vis. Une cour de 67 m2 avec de la vigne vierge contribue au charme de cette maison. Double-garage d'environ 70 m2.
Très bel ensemble Immobilier en Pierres nécessitant quelques rafraichissements ainsi que des travaux de rénovation.
Performance ?nerg?tique | Emission de gaz ? effet de serre |
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PE du bien : 97 kWh | Emissions GES du bien : 23 kg |
En savoir plus sur le diagnostic de performances ?nerg?tiques.
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Les quartiers de Nîmes proches de la maison sont : centre ville Eglise des Carmes Mont Duplan route uzès. Maison en pierres avec travaux. Autres quartier proches : hoche sernam Clinique des Franciscaines