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Prêt à taux zéro 2011 : pas de conditions de ressources !

Les caractéristiques financières du PTZ + sont applicables à compter du 1er janvier 2011.
Réforme de l’accession à la propriété, découvrez le PTZ Plus en 6 points.

  1. Le PTZ+ est un prêt sans frais de dossier ni intérêt (Taux zéro).
  2. Le PTZ Plus est un financement en vue de l'achat d'un bien immobilier dédié à la résidence principale.
  3. Les primo-accédants sont concernés par le PTZ+ , de plus il est attribué sans condition de ressources.
  4. Le montant d'emprunt PTZ+ attribué est variable en fonction de la situation géographique du logement et aussi de la composition de la famille qui fait l'emprunt.
  5. La durée de remboursement est variable selon les revenus de l'emprunteur et aussi du lieu géographique du bien acheté.
  6. Si l'achat porte sur un logement BBC (bâtiment basse consommation) le montant de l'emprunt peut être plus important.

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Un prêt à taux zéro et sans frais de dossier

pret taux zeroLe PTZ+ remplace l'ancien prêt à taux zéro et garde les mêmes caractéristiques avantageuses. Son taux à zéro % et l'absence de frais de dossier le rendent particulièrement attractif.

Le PTZ+ doit impérativement financer l'achat d'une résidence principale. Ce prêt aidé vient en complément d'autres financements et ne peut permettre à lui seul l'aquisition de votre résidence.

Un prêt à taux zéro pour tous les primos accédants

La contrainte, être primo accédant pour bénéficier du PTZ+.
Primo accédant : personne physique n'ayant pas été propriétaire durant les 2 dernières années précédant l’émission de l'offre de prêt à taux zéro +.

Cette contrainte de primo accédant est assouplie dans certains cas :

  • Titulaire d’une carte d’invalidité...
  • Bénéficiaire d'une allocation adulte handicapé...
  • Victime d'une catastrophe ayant rendu inhabitable définitivement sa résidence principale...
    En savoir plus avec l'anil


Le nouveau PTZ+ est plus souple que l'ancien Prêt à taux zéro qui était lui accordé sous conditions de ressources. Les classes moyennes sont favorisées par cette mesure.

Un prêt à taux zéro écologique

Le PTZ+ est utilisable pour un achat immobilier dans l’ancien comme dans le neuf.
Toutefois, Grenelle de l'environnement oblige, le PTZ Plus devient écolo. En effet, un achat immobilier en BBC (Batiment Basse Consommation) permet un emprunt plus conséquent en taux zéro.

Les modalités du prêt PTZ+

Les montants alloués et les conditions de remboursement sont fixés par la loi de finances pour 2011 selon les critères suivants combinés.

  1. le prix total de l’opération
  2. le montant total des prêts de plus de deux ans finançant l'opération
  3. le nombre d’occupants du bien acheté
  4. les ressources totales des occupants
  5. la localisation géographique du logement acheté
  6. le caractère neuf ou ancien du logement
  7. le niveau de performance énergétique du logement
  8. l’appartenance initiale du logement ancien au patrimoine immobilier d’un organisme HLM ou d’une SEM.

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Mise à jour du 20/10/2011

Au 18/10/2012  :
un amendement a été voté, il pourrait s'il est validé, modifier les conditions d'attribution du PTZ+ au 1er janvier 2012 : le PTZ+ serait soumis à conditions de ressources.



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